绥化市提供不动产登记信息在线授权查询服务操作指南

为方便企业和群众在不动产买卖、租赁、抵押等场景下，便捷查询不动产登记信息，现结合绥化市不动产登记服务实际，制定本操作指南，明确在线授权查询的途径、流程及相关要求，确保用户快速掌握操作方法。

一、查询前基础准备

身份认证要求：权利人（不动产登记薄记载的权利人）及被授权人（如买方、租户、债权人等），需先完成线上渠道的实名认证（支持身份证、企业统一社会信用代码等证件核验），确保身份信息与不动产登记系统备案信息一致。

所需基础信息：发起查询前，需提前准备以下任一不动产标识信息（用于精准定位查询对象）：

不动产坐落（如XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室）；

不动产单元号/宗地代码；

不动产权证书号（或不动产权属证书编号）；

同时需准备权利人姓名（个人）或名称（企业/单位）。

二、在线查询途径

权利人及被授权人可通过以下个官方线上渠道，办理不动产登记信息在线授权查询事宜，所有渠道功能一致，可任选其一：

绥化市不动产登记网上办事服务平台：通过微信小程序进入；

“绥化政务服务”平台进入；

三、两种在线授权查询操作流程

绥化市不动产登记信息在线授权查询提供两种操作方式，用户可根据实际需求选择：

方式一：被授权人发起授权申请（适用于被授权人需核实不动产信息，主动请求权利人授权）

步骤1：被授权人发起申请

被授权人登录任一上述线上渠道，在首页找到并点击“不动产授权查询”模块，选择“发起授权申请”；

按照页面提示，填写以下信息：

不动产信息：选择填写“不动产坐落”“单元号/宗地代码”“不动产权证书号”中的任意一项；

权利人信息：准确填写权利人姓名（个人）或名称（企业/单位）；

确认信息无误后，点击“提交申请”，系统将自动向权利人在不动产登记系统备案的手机号码发送授权提醒短信（含申请链接）。

步骤2：权利人确认授权

权利人收到授权提醒短信后，点击短信中的链接，或登录上述线上渠道，在“我的消息-授权申请通知”中查看申请详情；

权利人核对被授权人身份、查询的不动产信息无误后，选择“同意授权”，并设置“授权有效期限”（根据需求自主设定，建议不超过实际业务周期）；

点击“确认授权”，系统生成授权凭证，并向被授权人手机号码发送“授权生效通知”。

步骤3：被授权人查看结果

被授权人收到“授权生效通知”后，登录线上渠道，进入“不动产授权查询-我的授权”；

找到对应授权记录，点击“查看查询结果”，系统将展示加盖“绥化市不动产登记查询电子印章”的查询报告；

可根据需求，点击“下载”按钮保存查询报告（PDF格式），用于后续业务办理。

方式二：权利人主动授权查询（适用于权利人主动向他人提供不动产信息，如卖方主动向买方展示房屋无抵押信息）

步骤1：权利人发起主动授权

权利人登录任一上述线上渠道，进入“不动产授权查询”模块，选择“主动授权他人”；

按照页面提示填写信息：

被授权人信息：被授权人姓名（个人）/名称（企业）、手机号码、身份证号（个人）/统一社会信用代码（企业）；

授权不动产信息：从本人名下绥化市不动产列表中，选择需授权查询的1套或多套不动产；

授权有效期限：自主设定授权生效的起止时间；

确认所有信息无误后，点击“提交授权”，系统向被授权人手机号码发送“授权查询通知”。

步骤2：被授权人查看结果

被授权人收到“授权查询通知”后，登录线上渠道，完成实名认证（未认证需先补全认证信息）；

进入“不动产授权查询-他人授权我”，找到权利人发起的授权记录；

点击“查看查询结果”，即可查看加盖电子印章的不动产登记信息报告，支持下载保存。

四、可查询信息范围

在线授权查询获取的信息，与绥化市不动产登记窗口出具的查询结果具有同等法律效力，具体包含两类信息：

不动产自然状况信息：不动产坐落地址、建筑面积、房屋用途（如住宅、商业）、土地性质、宗地代码、房屋结构等；

不动产权利相关信息：权利人姓名/名称、不动产权证书号、权利类型（如国有建设用地使用权、房屋所有权）、权利起始时间，以及抵押登记（抵押权人、抵押金额、抵押期限）、查封登记（查封机关、查封期限）等权利限制信息。

五、注意事项

授权期限管理：授权有效期限由权利人设定，过期后被授权人无法再查看查询结果，如需继续查询，需重新发起授权；

信息真实性责任：发起查询时，需确保填写的不动产信息、权利人信息准确无误，因信息填写错误导致查询失败或无效的，需自行重新申请；

信息安全保护：所有查询操作全程留痕，用户需妥善保管账号密码，不向他人泄露授权结果；严禁将查询到的不动产信息用于授权范围外的其他用途，违者将承担相应法律责任；

结果效力说明：查询结果仅反映授权期限内实时的不动产登记状态，后续不动产登记信息发生变更（如新增抵押、解除查封）的，需重新查询以获取最新状态。

若操作过程中遇到问题，可拨打绥化市不动产登记服务咨询电话：0455-8313302（工作日9:00-17:00）咨询。